Całkowity koszt pożyczki- od czego zależy?

Zacznijmy od tego, że pożyczka pozabankowe dla firm, to pożyczka pomostowa, a zatem ma pomóc w przyszłości w uzyskaniu kredytu bankowego.

Zawiera się ją najczęściej w formie aktu notarialnego, gdyż zabezpieczeniem są nieruchomości. Przy takich pożyczkach koszt jest relatywnie większy, ale broni się to kilkoma argumentami:

• firmy pożyczkowe nie sprawdzają baz BiK
• środki są udzielane od jednego do trzech tygodni od momentu zgłoszenia. Jest to uzależnione od złożoności tematu
• koszt pożyczki można wrzucić w koszty prowadzonej działalności
• pożyczką można spłacić zobowiązanie podatkowe.

Koszty pożyczek są bardzo różne. Wahają się od 18% całkowitego kosztu, aż po 30% całkowitego kosztu w skali roku. 

Konstrukcja kosztu pożyczki.

Co do konstrukcji kosztu, to jest diametralnie prosty! Zostaje ustalona bezzwrotna prowizja i odsetki, które klient płaci co miesiąc przez okres umowy pożyczki. Z reguły jest to 10% w skali roku. Oczywiście, jeżeli jednak klient spłaci pożyczkę wcześniej, to odsetki od reszty miesięcy zostają anulowane.

Od czego jest uzależniony koszt pożyczki?

Koszt pożyczki jest uzależniony od wielu czynników. Wydawać by się mogło, że jeśli są to pożyczki pozabankowe pod zastaw nieruchomości, to dana osoba powinna dostać środki. Otóż nie. Firmy pozabankowe również dbają o swój portfel i chcą pomóc klientowi nie zaszkodzić.

Poniżej kilka najważniejszych czynników, które wpływają na koszt pożyczki:

1. Cel pożyczki.
2. Skąd pożyczkodawca będzie mieć środki. 
3. Na jaki okres są potrzebne środki.
4. Rodzaj nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie – lokalizacja, jej wartość i kondycja.
5. Wyniki finansowe firmy, która zaciąga finansowanie.

W ostatnim przypadku dzieje się tak, że jeśli klient powie, że spłaci pożyczkę z bieżących dochodów, to ta informacja jest sprawdzana przez fundusze.

Oczywiście, każda firma ma swoje ustalone koszty pieniądza i jest to uwarunkowane tym, jaki model przyjmują. W skrócie, czy wolą komercję, czy nieruchomości mieszkaniowe, lub duże miasta, bądź jednak mniejsze aglomeracje. 

Każdy temat rozpatrujemy indywidualnie i nigdy nie mieliśmy w Money Run tej samej ceny za pożyczkę, nawet w tych samych podmiotach czy inwestorach.